Barème des taux - Octobre 2025
- Grégory Bégiac
- il y a 21 heures
- 2 min de lecture
Taux Octobre 2025
En ce mois d'octobre, le marché immobilier évolue dans un climat de stabilisation prudente. Si le contexte politique reste instable, les marchés financiers semblent avoir intégré ces incertitudes, évitant des mouvements de panique.
La tendance haussière observée en septembre laisse place à des ajustements plus modérés et contrastés selon les durées d'emprunt.
Les banques, tout en restant prudentes, continuent d'ajuster leurs barèmes en fonction de l'évolution du taux de référence des obligations d'État (OAT 10 ans), qui se maintient à un niveau élevé.
La situation des marchés et des banques
La pression sur les taux longs s'explique par le maintien de l'OAT 10 ans à un niveau élevé, proche de 3,60 %. Ce taux directeur, restant supérieur aux taux de crédit, continue de comprimer les marges des banques et les pousse à ajuster leurs grilles, en particulier sur les durées les plus longues.
Cette tendance est d'ailleurs confirmée par la légère hausse du taux d’usure (taux maximum légal) pour les prêts de 20 ans et plus, qui passe à 5,09 % pour le dernier trimestre 2025, alors qu'il diminue pour les autres durées.
Tendances et conseils pour octobre
Malgré ce contexte complexe, les taux actuels demeurent attractifs. La stabilisation observée sur les durées courtes et intermédiaires offre une fenêtre d'opportunité pour les emprunteurs.
Ne tardez pas : Plusieurs analystes craignent une nouvelle augmentation progressive des taux d'ici la fin de l'année 2025 ; pour les projets déjà matures, il est donc préférable d'avancer rapidement.
Soignez votre profil : Les banques sont plus que jamais attentives à la qualité des dossiers. Un apport personnel solide et une gestion financière saine sont des atouts majeurs.
Explorez toutes les options : Les offres pour des projets incluant une rénovation énergétique ou destinées aux primo-accédants restent des niches à explorer. Un accompagnement par un professionnel permet de comparer efficacement les offres et d'optimiser le plan de financement.
Barème des taux Octobre 2025
10 ANS | 15 ANS | 20 ANS | 25 ANS |
2,65% | 2,90% | 2,95% | 3,04% |
Nous restons à votre disposition pour votre projet. La situation de chaque emprunteur reste personnelle et différente.