Barème des taux - Septembre 2025
- Grégory Bégiac
- 8 sept.
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En ce début de mois, le contexte reste préoccupant : l’instabilité politique en France pèse lourdement sur les marchés financiers et sur les taux obligataires, conduisant les banques à redoubler de prudence.
Comme annoncé en août, la période de baisse des crédits immobiliers est désormais révolue : une remontée des taux s’observe sur toutes les durées, même si cette hausse reste modérée pour l’instant.
Ces hausses représentent en moyenne une progression de 10 à 15 points de base par rapport à août. Les écarts persistent selon la région et le profil de l’emprunteur : apport personnel significatif, revenus confortables et forte épargne permettent toujours d’obtenir des décotes intéressantes, parfois en dessous des taux moyens affichés.
La situation des marchés et des banques
La poussée des taux s’explique principalement par le maintien d’un niveau élevé de l’OAT 10 ans, qui atteint près de 3,5 %. Ce taux de référence, supérieur aux taux bancaires, oblige les établissements financiers à remonter leurs propres grilles tarifaires afin de préserver leur marge.
Cette configuration, inhabituelle, va probablement intensifier les ajustements sur le marché du crédit immobilier dans les semaines à venir.
Barème des taux Septembre 2025
10 ANS | 15 ANS | 20 ANS | 25 ANS |
2,65% | 2,90% | 2,95% | 3,04% |
Nous restons à votre disposition car la situation de chaque emprunteur reste personnelle et différente.
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