Barème des taux - Septembre 2026
Barème des taux - Septembre 2026
Septembre 2026 : les taux sont encore bons aujourd’hui, mais probablement pas pour longtemps. L’indicateur clé, l’OAT 10 ans (le taux auquel l’État français emprunte sur les marchés pour 10 ans), est passé de 3,3 % il y a un an à 4,1 % aujourd’hui.
Sur la même période, les taux immobiliers n’ont bougé que d’environ 0,24 point, les banques absorbant l’écart en vendant du crédit à perte (en échange de contreparties clients). Cette situation ne peut pas durer.
L'impact de la BCE et la tension sur l'OAT
Le 10 septembre, la Banque centrale européenne se réunit. Après sa hausse de juin, une nouvelle remontée des taux directeurs est attendue par la plupart des analystes. Si elle se confirme, les banques auront du mal à ne pas répercuter cette hausse sur leurs barèmes.
Un signal rassurant à court terme est intervenu vendredi dernier : l’agence Fitch a maintenu la note de la France à A+, perspective stable. Cela évite une pression immédiate sur les marchés. Cependant, les incertitudes s’accumulent par ailleurs (budget 2027 en cours de négociation, campagne présidentielle qui s’amorce), maintenant les marchés obligataires nerveux.
Les taux moyens pour ce mois-ci (Septembre 2026)
En ce mois de septembre, les taux moyens constatés (autour de 3,28 % sur 15 ans, 3,40 % sur 20 ans et 3,50 % sur 25 ans) restent à des niveaux attractifs. Certaines banques mutualistes relancent même des offres promotionnelles à taux réduit pour les primo-accédants.
Note : Cette stabilité apparente cache des tensions sous-jacentes. Quelques banques ont d’ores et déjà commencé à remonter leurs taux, et la lisibilité du marché est complexe : les barèmes changent tous les 15 jours.
La situation des marchés et des banques
Face à un environnement mouvant, chaque établissement réagit différemment. La plupart des banques prolongent encore l’effort sur les taux pour atteindre leurs objectifs commerciaux, et la concurrence reste active pour capter les meilleurs dossiers avant la fin de l'année.
Attention toutefois : les écarts entre banques peuvent dépasser 0,6 point (60 points de base) sur une même durée. Sur un crédit de 200 000 €, cela représente plusieurs milliers d’euros de différence.
En résumé, les taux restent encore bons en ce mois de septembre, mais la hausse de l'OAT à 4,1 % et la réunion de la BCE du 10 septembre annoncent une probable augmentation de 0,3 à 0,5 point d'ici la fin de l'année. La volatilité des barèmes et les écarts importants entre établissements rendent l'accompagnement essentiel pour sécuriser les meilleures conditions avant la remontée générale.
Barème des taux septembre 2026
10 ANS | 15 ANS | 20 ANS | 25 ANS |
3,18% | 3,24% | 3,34% | 3,42% |
Nous restons à votre disposition, à notre bureau du Mans ou de Laval pour votre projet. La situation de chaque emprunteur reste personnelle et différente.
Commentaires