Le cycle de baisse des taux perdure pour ce début d’année ce qui nous laisse envisager de l’espoir pour un regain d’activité dans le monde de l’immobilier.
Ce recul des taux s’explique par une baisse des OAT ( 2.98% au 29/02/2024 ) mais aussi par une politique commerciale bancaire agressive pour aller capter des parts de marché.
Nous savons tous que l’accroissement de nouvelles parts de marché par les établissement bancaires passe très souvent par le prêt immobilier car rares sont les clients qui change de banque autrement.
De plus, les banques sont toujours enclin à accompagner les projets immobiliers des clients sous réserve de certaines conditions :
Taux d’endettement < 35%
Reste à vivre respecté
Montant d’apport ou d’épargne ( beaucoup de financement se font encore sans apport mais nécessité d’avoir de l’épargne résiduelle )
Type de contrat de travail
Cela ne reste qu’une partie des paramètres qui sont pris en considération pour connaitre le choix d’une banque de financer ou pas un projet.
La baisse annoncée des taux reste encore bloquée avec la politique menée par la Banque Centrale Européenne qui doit s’exprimer le jeudi 07/03/2024 pour nous donner la tendance des taux directeurs.
Tout laisse à penser que les taux vont rester stable car l’objectif autour de l’inflation n’est pas encore atteint.
Des signes encourageants pointent donc leur nez en attendant de plus belles annonces.
Barème des taux d'emprunt - Mars 2024
7 ANS | 10 ANS | 12 ANS | 15 ANS | 20 ANS | 25 ANS |
3,10% | 3,30% | 3,60% | 3,66% | 3,73% | 3,80% |
Nous restons à votre disposition car la situation de chaque emprunteur reste personnelle et différente.
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