Barème des taux - Mai 2025

Taux Immobilier 25 ans - Mai 2025

La tendance du mois de mai sur les taux d’emprunts reste stable avec un OAT à 3.27% au 09/05/2025 ce qui laisse planer une certaine stabilité malgré une baisse de la BCE durant le mois d’avril.

Voici quelques informations à connaitre sur le monde de l’emprunt immobilier.

Pourquoi les taux varient d’une durée à une autre ?

Les taux d'intérêt ne sont pas figés et varient selon la durée du prêt, et il y a plusieurs raisons à cela. En effet, plus vous empruntez sur une longue période, plus la banque prend de risques. Cela implique aussi pour elle des coûts supplémentaires. Alors pour compenser ces facteurs, le taux d'intérêt augmente.

Pour un rachat de prêt immobilier, quelles sont les conditions à réunir pour faire une renégociation de prêt ?

Vous pouvez le renégocier lorsque les taux proposés baissent et même alléger vos mensualités. Imaginons que vous signez aujourd'hui une offre de prêt à 3,04% sur 25 ans, vous pourrez renégocier votre taux dans quelques mois ou années, si les taux baissent.

Pour que cela soit intéressant, il faut respecter quelques règles :

• L'écart de taux doit généralement être d'au moins 1% (mais si votre prêt dépasse 250000€, ça devient rentable dès 0,7% de différence),

• Être dans le premier tiers du remboursement de votre prêt.

Ces éléments peuvent également varier en fonction du coût de votre assurance emprunteur ( pour rappel, la Loi Lemoine permet à présent de renégocier son emprunt immobilier à tout moment ).

Barème des taux Mai 2025

10 ANS	15 ANS	20 ANS	25 ANS
2,85%	2,90%	2,99%	3,09%

Nous restons à votre disposition car la situation de chaque emprunteur reste personnelle et différente.

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