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INVESTISSEMENT LOCATIF
Vous souhaitez accroître votre patrimoine, disposer d'un revenu complémentaire, optimiser votre fiscalité, préparer votre retraite ou votre transmission ? Constituez-vous un patrimoine immobilier en utilisant le levier du crédit.
Le prêt immobilier est un superbe outil pour les investisseurs afin de leur permettre de faire un achat dans :
l’ancien : bien qui a déjà été occupé (maison, appartement ou immeuble)
le neuf : construction ou VEFA (vente en état futur d’achèvement) proposé souvent par un promoteur immobilier
les SCPI (société civile de placement immobilier) ou « Pierre Papier »
Ces investissements peuvent intervenir dans un dispositif fiscal, tel que le Pinel ou bien le Censi-Bouvard, pour réduire directement leur imposition sur les revenus.
Tout investissement locatif doit être réfléchi au niveau de la fiscalité des loyers à percevoir : location à nue, en meublé ou en airbnb.
L’ÉTUDE DE VOTRE DOSSIER EST GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT.
AUCUN FRAIS À PAYER SI VOUS NE VALIDEZ PAS L’OFFRE PROPOSÉE.
LES FRAIS DE COURTAGE SONT INTÉGRÉS DANS L'OFFRE.
#CONSEILS
LE DISPOSITIF LOC'AVANTAGES
Avec ce dispositif, vous pouvez bénéficier de réductions d'impôts en louant un logement à loyer modéré :
Montant du loyer doit être inférieur au prix du marché local.
Le locataire doit occuper le logement en tant que résidence principale et ne peut pas être un membre de votre famille.
Les ressources du locataire ne doivent pas dépasser le plafond fixé par l’État.
Le bien doit être non meublé et ne pas être classé E ou F.
La location doit être proposée pour six ans minimum.
En savoir plus sur le site economie.gouv
QU'EST-CE QU'UNE SCI ?
Une société civile immobilière (SCI) » est une structure juridique composée à minima de 2 personnes (associés) afin de gérer des biens immobiliers. Cet outil facilite la gestion et la transmission d'un patrimoine immobilier. Les bénéfices perçus sont soumis à imposition.
Vous avez la possibilité de céder des parts de votre SCI à vos enfants de manière successive afin de bénéficier des abattements prévus pour les droits de succession en ligne directe (100 000 € par enfant pour chaque donation, renouvelable tous les 15 ans).
Plus d'infos sur le site economie.gouv