INVESTISSEMENT LOCATIF

 
Signature d'un contrat

Vous souhaitez accroître votre patrimoine, disposer d'un revenu complémentaire, optimiser votre fiscalité, préparer votre retraite ou votre transmission ?  Constituez-vous un patrimoine immobilier en utilisant le levier du crédit.

Le prêt immobilier est un superbe outil pour les investisseurs afin de leur permettre de faire un achat dans :

  • l’ancien : bien qui a déjà été occupé (maison, appartement ou immeuble)

  • le neuf : construction ou VEFA (vente en état futur d’achèvement) proposé souvent par un promoteur immobilier

  • les SCPI (société civile de placement immobilier) ou « Pierre Papier »


Ces investissements peuvent intervenir dans un dispositif fiscal, tel que le Pinel ou bien le Censi-Bouvard, pour réduire directement leur imposition sur les revenus.

Tout investissement locatif doit être réfléchi au niveau de la fiscalité des loyers à percevoir : location à nue, en meublé ou en airbnb.

 

L’ÉTUDE DE VOTRE DOSSIER EST GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT.

AUCUN FRAIS À PAYER SI VOUS NE VALIDEZ PAS L’OFFRE PROPOSÉE.

LES FRAIS DE COURTAGE SONT INTÉGRÉS DANS L'OFFRE.

 
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« Un investissement en plein essor, avec de nombreux records battus en 2021 »

 

#CONSEILS

LE DISPOSITIF LOC'AVANTAGES

Avec ce dispositif, vous pouvez bénéficier de réductions d'impôts en louant un logement à loyer modéré :

  • Montant du loyer doit être inférieur au prix du marché local.

  • Le locataire doit occuper le logement en tant que résidence principale et ne peut pas être un membre de votre famille.

  • Les ressources du locataire ne doivent pas dépasser le plafond fixé par l’État.

  • Le bien doit être non meublé et ne pas être classé E ou F.

  • La location  doit être proposée pour six ans minimum.


En savoir plus sur le site economie.gouv

QU'EST-CE QU'UNE SCI ?

Une société civile immobilière (SCI) » est une structure juridique composée à minima de 2 personnes (associés) afin de gérer des biens immobiliers. Cet outil facilite la gestion et la transmission d'un patrimoine immobilier. Les bénéfices perçus sont soumis à imposition.

Vous avez la possibilité de céder des parts de votre SCI à vos enfants de manière successive afin de bénéficier des abattements prévus pour les droits de succession en ligne directe (100 000 € par enfant pour chaque donation, renouvelable tous les 15 ans).

Plus d'infos sur le site economie.gouv